🏠「最後まで自宅を売ってはいけない」と言われる理由とは？老後の住まい選び
「老後の資金のために、自宅を売却して住み替えようかな…」
「でも、『最後まで自宅を売ってはいけない』って聞くけど、本当はどうなの？」
人生の終盤に差し掛かった時、住まいをどうするかは大きな問題です。特に、住み慣れた自宅を売るべきかどうかは、多くの人が悩むテーマでしょう。
この記事では、「最後まで自宅を売ってはいけない」と言われる理由と、自宅を売却することが必ずしも悪い選択肢ではない理由、そして後悔しないための考え方について解説します。
なぜ「最後まで自宅を売ってはいけない」と言われるのか？
この言葉には、以下のような意味が込められています。
1. 住み慣れた環境を失うリスク
長年暮らした自宅には、思い出や近所の人とのつながりなど、お金には換えられない価値があります。住み慣れた家を売却して新しい場所に移ると、これまで築き上げてきた人間関係や生活リズムが失われ、精神的な負担になる可能性があります。特に高齢になると、新しい環境への適応は簡単ではありません。
2. 自宅を売却しても、その後の住居費がかかる
自宅を売却して得たお金を、賃貸住宅の家賃や、高齢者向け施設への入居費用に充てるケースがあります。しかし、賃貸の場合は毎月家賃が発生し、施設に入居する場合は高額な費用がかかります。せっかくまとまったお金を得ても、その後の住居費が老後資金を圧迫するリスクがあるのです。
3. 「終の棲家」を確保することの重要性
多くの人にとって、自宅は「終の棲家（ついのすみか）」、つまり人生の最期を過ごす場所です。自宅を売却してしまった場合、人生の最期をどこで迎えるかという問題が残ります。住み慣れた場所で最期を迎えたいという思いがあるならば、自宅は最後まで手放さない方が良い、という考え方につながります。
「自宅売却」が選択肢になるケース
一方で、自宅を売却することには大きなメリットもあります。
1. 老後資金の不安を解消できる
自宅は、所有している資産の中でも最も大きな割合を占めることがほとんどです。自宅を売却することでまとまった現金を得られ、老後の生活費や医療費、介護費用への不安を解消できる可能性があります。
2. 維持費や固定資産税の負担から解放される
自宅を所有していると、固定資産税や修繕費、リフォーム費用など、様々な維持費がかかります。売却することでこれらの負担がなくなり、生活費に余裕が生まれることがあります。
後悔しないための考え方
「最後まで自宅を売ってはいけない」は、あくまで一つの考え方であり、すべての人に当てはまるわけではありません。
大切なのは、「なぜ自宅を売りたい（または売りたくない）のか」を明確にすることです。
経済的な不安があるか？
住み慣れた場所を離れることに抵抗はないか？
売却後の住居の選択肢はどうか？
これらの点を家族で話し合い、専門家（ファイナンシャルプランナーなど）にも相談しながら、自分の状況に合った最適な選択をすることが大切です。